マンスリーマンションなどの建築物では、そこを維持、保全していくためには、日常的に壊れる窓などの修理以外に、一定年数ごとの計画的な大規模の修繕、災害等による不測の修理が必要になります。そのため管理組合はこのような一時支出に備えるために修繕積立金を用意しています。分譲マンションの所有者は管理費と特別修繕費を毎月管理組合に納入しています。その部屋を賃貸として貸す場合に、たいてい管理費だけが表に出ていますが、この特別修繕費は家賃に組み込まれているのです。
マンスリーマンションの契約は審査が甘いし、保証人も不要だと聞いていたのですが、さすがに無職の人には厳しいようです。私はこの旅の後で開業する予定なので、当然今は無職なのです。もちろん親戚を頼って代理になってもらったり、保証人になってもらったりすることはできます。必要な金額はすべて前払いにするのだから、それ以上の迷惑がかかる道理はありません。でも考えてみれば、すべて前払いなのになぜ無職の人をそんなに警戒するのでしょうか。
マンスリーマンションの方が得だというO氏の言葉を聞いて、M子はしばし考え、こう言い出しました。「敷金って基本的に返って来るものでしょ。だったらその金額は関係ないじゃない。それに、今は礼金のない物件も増えているって聞くわ。仲介料はしょうがないけど、それくらいならまだ普通の賃貸の方がいいんじゃない。」「礼金なし物件ね。この辺にはそうそうないみたいだけどな。」「探せばあるって。」「じゃあ、ちょっとネット検索して計算してみようか。」
マンスリーマンションは新規事業の起ち上げ時にもいいかもしれません。最初の頃はとにかく事業所との往復が絶えないものです。最初の一年だけはとにかく事業所に近いマンスリーマンションを借りて、落ち着いたら本拠地に戻るというのはどうでしょう。マンスリーマンションの活用法はアイデア次第です。賃貸物件と比べたときの利点を良く把握して、うまく活用しましょう。
マンスリーマンションの希望の部屋を見つけたら、まずはその部屋が自分の希望する期間に空いている部屋かどうかを問い合わせます。その結果、自分が希望するマンスリーマンションの部屋を利用できると分かれば予約を入れることになります。ファックスやメールなどを返信すれば予約が完了し、マンスリーマンションの部屋を無事に確保することができます。